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Un immeuble multifonctionnel optimisé

Un immeuble de bureaux intégrant le meilleur des performances économiques et environnementales, pour accompagner les entreprises dans un cadre stimulant.

Immeuble neuf de bureaux de 25 600 m²
Bâtiment en R+5 avec espaces verts et rooftop
Architecture signée Ateliers 2/3/4
2 accès av. de la République & rue Pierre Semard
Livraison prévue au T2 2020

Le bloc d’IRO est sculpté de patios et de gradins créant un jardin vertical jusqu’au rez-de-jardin. Ces patios génèrent une « villa urbaine » grâce à l’alternance d’espaces intérieurs et extérieurs. Ils créent également une vie urbaine et paysagère au sein même de l’objet architectural en apportant un éclairement naturel optimum, un contact permanent avec les espaces verts et participent à l’amélioration de l’atmosphère de vie au travail. »

Jean Mas, Architecte Associé & fondateurAteliers 2/3/4
People talking and having drinks on a terrace at night
People sitting an a lush outdoor space
2 squares

à proximité immédiate :

  • Square Léo Malet
  • Coulée verte

Les espaces paysagers comme lieux d’échanges et de travail

3 360 m² d’espaces verts, pour travailler, échanger ou se détendre.

  • Le jardin attenant au restaurant
  • Les patios, véritables sources de lumière
  • Les terrasses, lieux de travail et d’échange
  • Le rooftop offrant une vue dégagée

Le plus court chemin vers la performance

IRO a été pensé comme une conception durable, gage d’économies d’énergie et de réduction des charges d’exploitation.

  • 10% d’économies d’énergie primaire sur RT 2012
  • Façade performante conçue pour répondre efficacement aux contraintes thermiques, acoustiques et environnementales
  • Stores intérieurs et brises soleil pour contrôler l’effet du soleil
  • Contrôle des consommations électriques de l’éclairage et des coûts énergétiques
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